日本建筑失败的地方更值得我们借鉴

日本建筑失败的地方更值得我们借鉴
 

     新浪房产讯 在由全国工商联房地产商会与日本冲绳政府联合主办、家和网承办的中日地产之旅中,日本城西大学经济学教授张纪浔对笔者表示:日本建筑失败的地方更值得我们借鉴。
    张教授表示:“我觉得日本从02年以来,十年的泡沫经济开始回升了以后,出现了一个大的开发热潮,包括新树、台厂这样一些地区。这有很多原因,一个是日本经济复苏以后,有很多地没有人买了,放在那里了,新的开发商购买这些地。但是我觉得和中国有一点不同,每个大的建筑群开发的时候,很注意绿地的开发。我发现中国像北京城里的绿地设施不是很多。现在的日本东京跟以前完全不一样,开发新城的时候,要考虑很多方面的因素,像绿地,水等等。最近比较成功的,我准备向大家介绍的像六本木。原来是日本的国防部,现在也开发了,非常的漂亮。像台厂,那是新的景点,感觉还没有中国的高档住宅豪华,比较人性化。
  日本现在的建筑条件放松了,出现了开发热潮。前两年日本建筑师为了抢进程,做了假。日本是个地震国,对钢筋要求很强,但是他的房子没有。日本是这样的,只有出一个事儿,政策就会变,这个在中国很难实现。比如说这个事儿出了,惩罚了这个人,但是对整个开发影响不是很大。日本影响是很大的,所以日本你不要出事,您出事儿了,等于给政策找了新的借口,出了新的政策,把你卡死了。日本政策性的东西,包括金融代表,政府的行为,企业的行为,个人的行为都值得学习。但是不值得学习的点,比如说中国北京,人口和东京差不多,高楼很多,但是大部分都是私人住宅。日本的土地是自己的,不是公家的。作为政府怎么办,中国可以通过行政手法或者给钱的方式让您走,但是中国老百姓最后还得走。就像中国可以盖三个大的机场,但是日本不行。东京怎么办,他们是地面50米以下归政府,所以他修地下高速,这是中日两国完全不一样的地方。”
  他认为:另外怎么借鉴日本或者学习日本,我觉得失败的地方更值得我们借鉴,我觉得还有一个主要的目的,就是把这次活动的最大的目的,因为我在日本长期促进中日经济往来,虽然在大学里面教书,但是我的主要目的是放在中日两过的实质性的访谈,今天上午我们开了一个座谈会,题目是围绕胡书记访日怎么对待,我们这批人在日本已经进入了主流社会,像福田先生访问中国的时候专门见了我,因此我们在日本已经达到可以直接和总理提意见,中国政府对我们的政策也一样,对我来说,最主要的目的是把胡书记带到冲绳看,冲绳从历史上来讲,是中国的土地,500年以后由于日本的侵略,变成日本的,但是当地的百姓很多人认为自己是中国人,所以大家到冲绳去感觉从吃、到住,吃的和中国的味道非常相似,那个城市非常的特殊,对中国人特别的亲切。
     第二点,他的文化是中国的文化,跟本土完全不一样,因此是中国的一个缩影;第三个特点,他比夏威夷更漂亮,土地很小,一百万人口,这个地方离东京飞机两个多小时,从上海坐飞机一个半小时,去年的时候我专程去了五次,我了解了冲绳以后,才可以跟中国的同行推荐,所以我的目的是利用中国的资金开发冲绳,现在来说,比如说日本到北京来开发北京的土地,这是单方面他的钱过来,现在中国已经从经济发展历史来讲,中国非常像日本走向泡沫经济时候的日本,非常相似,在这种情况下,中国的资金,像现在中国的外汇储备将近一倍了,太可怕了,因此中国政府鼓励企业走出去,我想做的大的项目就是开发冲绳,我这次访问冲绳,想安排五个大的项目,首先第一个是别墅,在冲绳开发别墅,日本人和中国人正好相反的嗜好,日本人喜欢太阳下山的地方,他很喜欢,中国人喜欢太阳升起的地方,正好太阳升起的地方比下山的地方便宜,而且是非常成熟的地方,中国的海岸我都去过,没有办法比,日本的海岸非常漂亮,第二个冲绳有跟我们中国政策一样的,自由贸易区,而且优惠的条件很好,你付给当地工人十万日元,多的由当地政府给,只要你这个项目符合当地的政策,因此他的政策比中国给的好,现在中国制造世界上就是便宜货的概念,但是日本造现在的价格上来了了,增加这个附加值,所以我觉得几年内应该搞一个中国企业;

     第三个中国的商品批发价格,像中国的义乌是世界的义乌,把这个模式给了冲绳,因此我的想法是希望这次中国的开发商到日本去不是学习,学习和参观是一个目的,更重要的目的是中国的不动产走向世界,把日本作为一个平台,实验场地,我觉得这样和到中东开发的意义完全不一样,日本起码是世界第二大先进国家,中国的企业假如到日本,日本现在瞧不起你,因为他还停留在历史上,一山不容二虎他心里受不了,在日本的海岸线,日落的五星宾馆饭店,十个当中有两个,您用不着宣传,日本人喜欢强者,中国的强大还没有让他的老百姓真正感觉到,真正的在冲绳是出现一个中国海岸的话,你中国的强大开始让老百姓体会到中日的关系就不用宣传了,这是很大的目的。